日別アーカイブ: 2024年10月4日

 

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
雨続きな週末ですね、、洗濯物がたまって困ってます、、笑

 

今回のBLOGテーマは「家づくりにかかるお金のアレコレ教えます」

家づくりを始める方々の大半は「家を建てるのが初めて」という方です。
もちろん生涯でいっちばん高いお買い物になると思うので当然です！
今回は初めて経験するであろう、
家づくりの支払いスケジュールがどのようになっているのか
といった住宅購入に関して支払うお金についてお伝え出来たらと思います ^^

 

家を建てるときにはざっと
住宅会社選び　→　建築工事　→　入居
といった流れがあります。

また住宅を建てると同時に土地を購入する場合は
「土地の購入」
「建物の建築」
と、２つ手続きが必要になります。

 

お金に関していえば「建物の購入代金」「土地の購入代金」のほかに
「購入にかかる諸費用」が必要となります。
こちらの諸費用、相場では「土地＋建物の代金」の６％～１０％と言われていますが
・どんな土地であるか
・工事スケジュール
・住宅ローンの借り方
によって増減することもあります。

もちろんこれら以外に、
住宅を引き渡された後に必要になるお金もありますので、
住宅購入に際しては
それらを長い目で見た支払計画も必要になります！

 

【家を建てるときに必要なお金とスケジュール】※目安です

 

◆土地を購入する際に支払うお金
１．売買契約時：手付金（土地価格の５％～１０％程度）など
２．引渡し前：購入物件の残代金（土地価格－手付金など）
土地購入諸費用（土地価格の６％～１０％程度）

 

◆家の建築中に支払うお金
１．見積作成時：地盤調査費用など
２．住宅ローン申込時：申込書類費用、証明書費用
３．工事請負契約時：工事契約金（工事費用の約１０％程度）
建築確認申請費など
４．建築着工時：工事着手金（工事費用の約３０％程度）
地鎮祭費用など
５．上棟時：中間金（工事費用の約３０％程度）
上棟式費用など
６．引渡前：建築費の残代金（工事費用の３０％程度）
建物の登記費用など

 

◆お家の引き渡し後に支払うお金
１．引っ越し時：引っ越し代や家具家電購入費用など
２．引っ越し後：不動産所得税（物件により異なります）

 

◆家を買った後に支払い続ける費用のあるお金
１．住宅ローンの返済
２．家の所有者にかかる税金（固定資産税など）
３．メンテナンス費用　など

 

なお、ほとんどのお客様が住宅ローンを借り入れてお家を建てる方が多いですが
住宅ローンの融資実行（お金を借りて使える）が出来るのは
建物が完成し保存登記がされてからです！

そのため、建物が完成するまでの工事着手金や中間金は
お客様の自己資金で支払うのが通常です。

とはいっても、工事費の約７０％ほどの自己資金なんて貯めるの大変ですよね💦
そんな場合に使われるのが
一時的に工事着手金や中間金を用立てて、実行された住宅ローンで返済する
「つなぎ融資」です！
こういった利用方法も住宅会社に相談しながら活用するのがいいでしょう ^^

 

わたしたちはお客様とお家づくりを進めるのにあたってまず必要だと考えるものは
「資金計画」です！

今回の内容でたーくさんお話ししましたが文面だけではなかなか
「じゃあ結局いくらあれば家づくり進められるの？」
「自分がいくら住宅ローン借りれるか分からないから進まない」
といった悩みが出てくるお客様は多いです

お家を建築中も、無事完成して引き渡し後も
お客様の生活が圧迫されず快適な新築マイホーム生活を過ごしてほしいので
家づくりに関するお金の知識は知っておいて間違いないですね ^^

 

 

２０２４年１０月１２日（土）・１３日（日）
「家づくり相談会」を開催します ^^

今回お話したようなお金の話もパワーポイントを使って
分かりやすくご説明いたしますので是非ご予約お待ちしております♪

↓ご予約はこちらから

 

 

 

 

 

 

 

 

https://forms.gle/phCPFw2PNFPeLBaz5

 

皆さまのご予約お待ちしております ^^