日別アーカイブ: 2024年9月27日

 

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
朝夕は大分涼しくなって過ごしやすくなってきましたね ♪
引き続きご自愛ください ^^

 

 

今回のBLOGテーマは「失敗したくない！土地探しのポイント」

当社が扱っている家づくりは、注文住宅ということもあり
多くの方が土地を同時に探されます。

もちろん私たちも、土地探しのお手伝いをさせていただいております！
今回はそんな私たちが思う土地探しのポイントをお伝えいたします ^^

 

土地探しから始める家づくりは、土地と建物にかけるお金のバランスが大切です！
土地にご予算を割きすぎてしまうと、せっかく気に入った土地を手に入れられても
家を建てる際、制限がかかってしまう可能性があります、、

 

家づくりの際に土地を手に入れる方法は大きく４つあります。
１．土地を購入して、注文住宅を新築
２．建築条件付きの土地を購入
３．新築分譲住宅を購入
４．中古住宅を購入

このうち３と４は建物価格と土地価格が一緒になっていて
土地と建物を別々に購入するのは１と２のケースです。

 

２の「建築条件付きの土地」というのは、その土地を購入した場合
基本的に指定された住宅会社にて家を建てなければならない、という
制約のついている土地です。

 

当社を訪れる方の多くは、住宅会社が決まっている１のケースです
多くの方が掘り出し物で格安な土地を探してますが、
不動産の価格というものはそれ相応に決められており
掘り出し物は滅多に、というより、まずありません、、、

 

大切なことは、土地に対してお客様自身の希望条件を書き出し
「この条件は譲れない」
「この条件は最悪、かなわなくても我慢できる」
といったように優先順位をつけます。

 

当社でも、今まで多くの方々の家づくりの夢の実現をお手伝いさせていただきましたが
全ての条件に１００％満足して土地を購入された方はほとんどいらっしゃいません

ではどういったポイントを押さえて土地を探せばよいのかお伝えします ^^

 

 

【エリア】
通勤やお買い物で行く場所からどれくらい離れた場所にあるのか
例えば「会社まで車で２０分以内の土地」と決めるのであれば
通勤の時間帯にプレ通勤してみることをオススメします ^^
たとえ２０分の範囲だったとしても通勤ラッシュで渋滞するようでしたら
毎日通勤するのが大変ですよね、、

 

【生活環境】
保育園・幼稚園～小中高などの場所や通園・通学ルートは
登園登校手段と距離や所要時間、歩道の有無や危険な場所がないか、など
お子様と一緒に歩いて確認しておくことをオススメします ^^

あと近くの医療機関も必ず確認しておきましょう。
かかりつけの内科・小児科・外科などはもちろん
これからご出産予定の方は産婦人科もチェックしておくといいでしょう ^^

最寄りのスーパーの場所、営業時間、品揃えなどの確認も必須です。
コンビニ、銀行や郵便局、役場、クリーニング店や飲食店といった
生活に欠かせない場所との位置関係も確認しておくといいですよね♪

 

このように家づくりと同じでご自身のライフスタイルを尊重して
「住みたいエリア」を絞り込んでいくと土地探しの第一歩が
踏み出せると思います ^^

 

気になっている事やご不明点、相談事などありましたら
お気軽にお問合せください ♪