月別アーカイブ: 2024年9月

 

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
朝夕は大分涼しくなって過ごしやすくなってきましたね ♪
引き続きご自愛ください ^^

 

 

今回のBLOGテーマは「失敗したくない！土地探しのポイント」

当社が扱っている家づくりは、注文住宅ということもあり
多くの方が土地を同時に探されます。

もちろん私たちも、土地探しのお手伝いをさせていただいております！
今回はそんな私たちが思う土地探しのポイントをお伝えいたします ^^

 

土地探しから始める家づくりは、土地と建物にかけるお金のバランスが大切です！
土地にご予算を割きすぎてしまうと、せっかく気に入った土地を手に入れられても
家を建てる際、制限がかかってしまう可能性があります、、

 

家づくりの際に土地を手に入れる方法は大きく４つあります。
１．土地を購入して、注文住宅を新築
２．建築条件付きの土地を購入
３．新築分譲住宅を購入
４．中古住宅を購入

このうち３と４は建物価格と土地価格が一緒になっていて
土地と建物を別々に購入するのは１と２のケースです。

 

２の「建築条件付きの土地」というのは、その土地を購入した場合
基本的に指定された住宅会社にて家を建てなければならない、という
制約のついている土地です。

 

当社を訪れる方の多くは、住宅会社が決まっている１のケースです
多くの方が掘り出し物で格安な土地を探してますが、
不動産の価格というものはそれ相応に決められており
掘り出し物は滅多に、というより、まずありません、、、

 

大切なことは、土地に対してお客様自身の希望条件を書き出し
「この条件は譲れない」
「この条件は最悪、かなわなくても我慢できる」
といったように優先順位をつけます。

 

当社でも、今まで多くの方々の家づくりの夢の実現をお手伝いさせていただきましたが
全ての条件に１００％満足して土地を購入された方はほとんどいらっしゃいません

ではどういったポイントを押さえて土地を探せばよいのかお伝えします ^^

 

 

【エリア】
通勤やお買い物で行く場所からどれくらい離れた場所にあるのか
例えば「会社まで車で２０分以内の土地」と決めるのであれば
通勤の時間帯にプレ通勤してみることをオススメします ^^
たとえ２０分の範囲だったとしても通勤ラッシュで渋滞するようでしたら
毎日通勤するのが大変ですよね、、

 

【生活環境】
保育園・幼稚園～小中高などの場所や通園・通学ルートは
登園登校手段と距離や所要時間、歩道の有無や危険な場所がないか、など
お子様と一緒に歩いて確認しておくことをオススメします ^^

あと近くの医療機関も必ず確認しておきましょう。
かかりつけの内科・小児科・外科などはもちろん
これからご出産予定の方は産婦人科もチェックしておくといいでしょう ^^

最寄りのスーパーの場所、営業時間、品揃えなどの確認も必須です。
コンビニ、銀行や郵便局、役場、クリーニング店や飲食店といった
生活に欠かせない場所との位置関係も確認しておくといいですよね♪

 

このように家づくりと同じでご自身のライフスタイルを尊重して
「住みたいエリア」を絞り込んでいくと土地探しの第一歩が
踏み出せると思います ^^

 

気になっている事やご不明点、相談事などありましたら
お気軽にお問合せください ♪

 

 

こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
９月も後半に差し掛かったというのに相も変わらず暑い日々が続きますね、、
今週の三連休は大雨のおそれがあるとか！
息子を飽きさせずどう室内で遊ばせようか今から考えております、、笑

 

 

今回のBLOGテーマは「知っておくと役に立つ！間取りの話」

当社を訪れるお客様の中でも、多くの方が頭を悩ませるのが間取りです。
そもそも、何から始めたらよいのか分からないというご相談を受けることも多々あります！

 

間取りは、お客様ご家族のライフスタイルの上に成り立つものなので
間取りについて考える前にご自身のライフスタイルを見つめなおすと良いでしょう♪

 

家族の人数、年齢、生活する時間帯、ペットがいるかいないかなど
様々な条件によって間取りは異なってくるため、
「これが誰にとっても１番いい間取り！」
という正解はありません。

 

かといって、いざ！真っ白な画用紙にライフスタイルを考えながら
間取りをかいてください！と言われたらやっぱり難しいですよね ^^汗

 

では、どのようなところに気を付けて
間取りを考えていくと良いのでしょうか？

 

 

【採光】
一般的には、東西南北に適した部屋を配置することから間取り作りは始まります。
リビングなど、たくさんの人が長時間過ごす部屋は、南東に面した
一日を通して気持ちのいい採光が確保できる場所が良いと言われています ^^

逆にトイレや浴室などの水廻りは、北西の夕日が差し込む場所や
採光がうまく確保できない場所に配置するのがよいです！

 

 

【風通し】
自然の光と併せ、自然の風を取り入れられる間取りは
気持ちよく、人気が高いです！
風が通り抜けられるよう、出来れば１つの部屋に一直線で結べる対面した位置に
窓があると良いでしょう ^^

また、冷たい空気を取り入れる用の低い位置の窓と、
温まった熱気を逃がす用の高い位置の窓も作ると
外からの視線を逃がしたり、防いたりすることにも役立ちます。

通風のための窓であれば、小さくて価格の安い窓でも結構です ^^

 

 

【生活動線】
こちら気にして間取りを考える奥様、多いのではないでしょうか！
暮らしやすい住まいを作るため、家族ひとりひとりの
１日の動きや流れを想像し、情報を整理してみましょう

さらに将来的なことも考慮し、
子どもの成長や、増えるかもしれない子ども、巣立つ子ども
両親の介護といった、家族構成の変化まで考えておくと
より長い期間住みやすい暮らしを実現できるでしょう ^^

 

 

【その他家電・家具や外構】
間取りを考える際に、使用する予定の家電・家具の寸法や
配置も考えておけると尚良し！です ^^
そうすることで、コンセントの位置や照明の位置も
検討しやすくなります。

また、お庭や玄関アプローチも、最初から考えておくと良いです！
お子様がいれば目の届くうちの外で遊ばせれたり、
そのお庭の位置によって駐車場の位置を考える必要があります。

 

 

このように、間取りを考える際は

・いまの暮らし

・将来的な暮らし

をよく考え、ずっと快適に住み続けられるお家を
実現できるといいですね ^^

 

いくつか、要点をまとめてお話しましたが
やはり文を読んだからといって解釈して１００点満点のお家！を
完成させるのはやはり困難だと思います、、

 

気になること、相談したいこと、ございましたら
お気軽にお問合せお待ちしております ^^