月別アーカイブ: 2024年6月
地震に強い構造の種類
こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
来る日も来る日も雨ですね、、
わたしの息子は習い事がことごとく雨で中止になり、今週はゆっくり過ごせることになりそうです♪
今日のBLOGテーマは【地震に強い構造の種類】です。
わたしたちも体験した熊本地震。
あの悲劇以降も大小様々な地震の相次ぐ日本列島。
伴って家づくりの際にも「地震に強い」ということが一層求められるようになりました。
「人生最大のお買い物」と言われる家づくり。
熊本地震でも各地ニュースでもご覧になられた方も多いと思いますが、
何千万もかけてこだわりぬいて建てた家が一瞬のうちに倒れてしまう可能性があります。
もう一度建てようと思っても、費用・時間的にもすぐに建てれるものではありません。
だからこそ、地震大国日本では様々な地震への対策が必要です。
例えば一般的な「木造軸組工法」では、
木の柱で部屋の枠組みを構成しますが、壁の四角くなっている部分では対角線上に
「筋交い」と呼ばれる木材を加えることで地震対策としています。
他にも建物の土台と、建物下のコンクリート基礎部分を
「アンカーボルト」という金物で固定することで倒れにくくしたりもしています。
しかし最近では大きな地震が多くなり、家づくりでの地震への備えは
今まで以上に求められるようになってきました。
ここ最近では、
「耐震」、「制震」、「免震」といった建築技術が一般的に広く知られるようになりました。
とはいえ、それぞれの工法の違いについて十分に理解している人は、
まだまだ少ないのではないでしょうか？
ぜひこちらの記事を読まれてその違いだけでも知っておいてほしいと思います！
「耐震構造」…地震の揺れに耐える構造
現在の大半の住宅で採用されており、地震に対しては
「建築物が倒壊せず、住民が避難できること」を前提に
建物の強度で、揺れに耐える構造です。
壁や柱を強化したり、補強材を入れたりすることで建物自体を堅くして振動に対抗します。
「制震構造」…地震の揺れを吸収する構造
建物内部に錘（オモリ）やダンパーなどの「制震部材」を組み込み、
地震の揺れを吸収する構造です。
（上階ほど揺れが増幅する高層ビルなど高い建物には非常に有効です。）
「免震構造」…地震の揺れを受け流す構造
建物と基礎との間に免振装置を設置し、地盤と切り離すことで
建物に地震の揺れを直接伝えない構造です。
「耐震構造」、「制震構造」、「免振構造」の大まかな特徴は以上の通りです！
次回のBLOGはこちらのメリット、デメリットについてお伝えしようと思います ^^
またお時間があるときにでも覗きにきてください～♪
必ずしもいらない、、かもしれない設備・装備３選！
こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です ^^
さあ、ついに梅雨到来ですね！太陽大好きなわたしには辛い時期です、、
が！今日も元気にBLOG更新していきます♪
今回のBLOGテーマは【必ずしもいらない、かもしれない設備・装備３選】
instagram等、様々なSNSの発展により家づくりの先輩方の素敵なお家を目にする機会が多くあると思いますが、そんな投稿と同じくらい
「正直要らなかった設備！」や「ここは○○すればよかった！」
といった投稿を目にすることもあります。
私たちも打ち合わせ時、可能な限りお客様の
ご希望・ご意見は反映させるようにしております。
しかし、家づくりに希望を盛り込めば盛り込むほど、必要な金額も大きくなります。
それでも使用価値の高いものであればもちろん完璧！なのですが、
内容によっては「無くてもよかったかなぁ」というものや
「もっと違うところにお金をかければよかった、、」というものも出てくるかもしれません。
家を建てる前段階で、建てた後の暮らしを全て見通して計画するのは勿論難しいです！！
なので、私がこれまで打ち合わせさせて頂いた中で相談頂いたもの、その１を今回ご紹介いたします。
今回ご紹介するいらない、かもしれない設備は
≪シャッター付サッシ≫です。
かつての日本の家では雨風を防ぐために雨戸があるのは当たり前でした。
ですが今では、丈夫なアルミや樹脂サッシ等が普及したため、窓は雨戸無しでも十分に風雨に耐えれるようになっております。
「台風や強風時、物が飛んできてガラスが割れたりするかもしれない！」
物が当たっても割れない、あるいは割れてもヒビが入る程度で済む防犯ガラスがかなり普及してきましたので、そちらを採用すれば台風時におけるガラス破損についても心配ありません！
「雨戸やシャッターは冬の寒さをしのぐために必要！」
最近のLow-E複層ガラスなどを用いた断熱サッシを使用した方が一年を通して日夜を問わず断熱性が高く快適に過ごせるようになります 。
「防犯上、雨戸やシャッターは有効！」
という話もよく聞きますが、逆に昼間に雨戸を閉めきっている家は「今は留守ですよ～」とこちらから言っているようなものですし、泥棒は雨戸のついている窓から入らなくても、玄関や勝手口、小窓などから十分に侵入可能だそうです、、
このように、台風に対する備え、断熱対策、防犯対策などの観点からもシャッターは他の安価な方法で十分対応が可能な時代になりました ^^
確かに、開閉するのも面倒ですし、全ての窓に設置することも出来ないので、あえてシャッター付サッシにする必要はないかもしれませんね！
このようにかつての戸建てでは当たり前だったものが今ではより安価な方法で代用がきく場合もたくさんあります！
本当にお客様に必要なものなのか、、一緒にじっくり考えていきましょう ^^
家づくりの平均は？
こんにちは！WithHomeお客様サポートの安藤です^^
昨日の一日中降り続いていた雨に打って変わり今日は晴れ間も見れますね♪
今回のBLOGテーマは【家づくりの平均は？】
お客様からよく色々な場面で「平均ってどのくらいですか？」と
ご質問頂く事が多々あります！
そこで、私が今まで接客させて頂いたお客様からよく聞く質問とその回答データをご紹介します！
≪家づくりをさせる方は何歳くらいの方が多い？≫
１位：３０代
２位；４０代
３位：２０代
住宅ローンの支払い期間やお子様の年齢を配慮して上記年代で家づくりを始める方が多いです。
一方で、お子様が独立されてから建て替えられる５～６０代の方もいらっしゃいます！
≪家づくりを考え始めたきっかけは何が多い？≫
１位：子供・家族のため
２位：新しい家に住みたいから
３位：家賃がもったいないから
なかでも、お子様の進学・進級にあわせてお家を考えらる方が多くみられます！
≪家づくりにどれくらいの時間をかけていますか？≫
１位：１２ヶ月
２位：９ヶ月
３位：６ヶ月
お家は一生住む場所になるので信頼できる住宅会社を決めるまでに一番時間がかかってるようです！
弊社では大体、商談・打合せが２～３ヶ月、施工が４～５ヶ月ほどかかります。
≪家づくりで特にこだわったところは？≫
１位：リビング・ダイニング
２位：キッチン
３位：収納
家族団らんの場である「リビング・ダイニング」が圧倒的にこだわりポイントが多くあります！キッチン・収納に関しては奥様の素敵なこだわりポイントをよくお伺いします！
≪住宅ローンは月々いくらぐらい支払う？≫
１位：５～７万円
２位：７～９万円
３位：９～１１万円
世帯収入や頭金の金額によって違いが表れているようにみれます。
≪住宅ローンは月収の何％くらい？≫
１位：１０～２０％
２位：～１０％
３位：２０～２５％
借入期間にもよりますが、大体弊社にて試算する場合は年収の５倍程度の借入が安全に返済できる金額かな、と考えております。もちろんライフスタイルを尊重して無理なく返済していくのがベストです！
≪家の広さは？≫
１位：８０～１２０m2
２位：１２０m2
３位：～８０m2
平均すると１３０m2くらいです。１３０m2は大体３９～４０坪程度になります。
４人家族が住む４LDKの家が一般的となる広さです！
いかがでしたでしょうか？
これが私たちが多く受けたことのある質問と回答データです。
様々な平均値を今回掲載してみましたが、家づくりで一番大切なのは施主様とそのご家族の暮らしにマッチした家づくりをすることです。
わたし達が家づくりのお話をさせていただく際にもこのようなデータを基にしながらも、お客様に最も合った家づくりをご提案させて頂ければと思います♪
